Terrasse zum Wintergarten in Bonn umbauen
Viele Häuser in Bonn verfügen bereits über eine überdachte Terrasse – Stützen und Dach stehen längst, nur die Seiten sind noch offen. Wir prüfen Fundament und Dachkonstruktion, ergänzen die fehlenden Glasflächen mit Fenstern und Türen und übergeben Ihnen anschließend einen fertigen Wintergarten, den Sie unbeheizt oder ganzjährig nutzen können.
- Vorhandenes Dach und Fundament bleiben meist erhalten
- Unbeheizt oder ganzjährig beheizt möglich
- Ein Festpreis direkt nach dem Aufmaß
Wintergarten auf Terrasse Bonn: bestehende Überdachung verglasen – Statikprüfung, Festpreis, Montage
Vom überdachten Sitzplatz zum vollwertigen Wintergarten in Bonn
In den Siedlungsgebieten von Holzlar und Röttgen treffen wir bei unserem Aufmaß besonders oft auf denselben Ausgangspunkt: ein solides Terrassendach, das seit Jahrzehnten hält, an den Seiten aber offen geblieben ist. Für den Wintergarten fehlen dort in aller Regel nur noch die Glasflächen zwischen den vorhandenen Stützen.
Rechtlich ist dieser letzte Schritt trotzdem relevant: Ein offener Vorbau gilt üblicherweise als unkompliziert, mit der umlaufenden Verglasung entsteht dagegen ein geschlossener Raum, für den andere Abstands- und Genehmigungsregeln gelten können. Wir klären das für Ihr Grundstück, bevor Sie ein verbindliches Angebot erhalten.
Was wir vor jedem Terrassen-Umbau in Bonn prüfen
Weil das Dach schon steht, sparen Sie sich gegenüber einem kompletten Neubau einen guten Teil der Bauzeit. Vier Punkte gehen wir trotzdem grundsätzlich einzeln durch, damit sich keine Nacharbeit erst Jahre später zeigt.
Fundament der bestehenden Terrasse
Trägt die vorhandene Gründung das zusätzliche Gewicht der Glaswände? Bei älteren, reinen Dachkonstruktionen reicht die Fundamentierung oft nicht für eine umlaufende Verglasung – wir rechnen beim Aufmaß nach und ergänzen bei Bedarf punktuell.
Zustand der Dachkonstruktion
Je nach Material und Neigung binden wir das vorhandene Dach unverändert ein oder passen es an die künftige Nutzung an – etwa wenn Sie zusätzlich eine neue Dachverglasung statt der bestehenden Eindeckung wünschen.
Kalt lassen oder beheizen
Diese Entscheidung wirkt sich auf Technik, Kosten und Genehmigung gleichzeitig aus. Details zu beiden Wegen zeigen unsere Seiten Kaltwintergarten Bonn und Wohnwintergarten Bonn.
Anschluss an die Hausfassade
Wo die neue Verglasung auf Ihr Haus trifft, entscheidet sich die Dichtigkeit auf Dauer. Die Profile müssen exakt an vorhandene Fenster, Türen und Putzflächen anschließen, damit dort später kein Wasser eindringt.
Grenzabstand und Leitungen: zwei oft übersehene Punkte
Fundament, Dach und Hausanschluss stehen meist im Vordergrund – zwei weitere Themen geraten beim Nachrüsten einer bestehenden Überdachung aber erfahrungsgemäß aus dem Blick.
- Grenzabstand: Für die neuen Glaswände gelten dieselben Abstandsregeln wie bei einem Neubau, auch wenn das Terrassendach schon lange unbeanstandet steht. Diesen Punkt klären wir vor dem Angebot.
- Leitungen und Beschattung: Wer später Licht, Steckdosen oder eine Heizung nachrüsten möchte, sollte Kabel schon während des Umbaus mitverlegen lassen – ebenso Befestigungspunkte für eine spätere Markise.
Genehmigungsfrei bauen: die Bonner Grenze für den Terrassen-Umbau
Ein unbeheizter Kaltwintergarten bis 30 m² Brutto-Grundfläche ist in NRW verfahrensfrei, sofern er an ein Gebäude der Gebäudeklasse 1–3 angebaut wird, mindestens 3 m Abstand zur Nachbargrenze einhält und nicht im bauplanungsrechtlichen Außenbereich liegt. Rechtsgrundlage ist § 62 Abs. 1 Nr. 1g BauO NRW 2018. Für den Terrassen-Umbau zählt dabei ausschließlich die neue Gesamtfläche des geschlossenen Raums, nicht das Baujahr der ursprünglichen Überdachung.
Entscheiden Sie sich für die beheizte Ausführung, überschreitet das Vorhaben diese Grenze in aller Regel, und eine Genehmigung durch das Bauordnungsamt der Bundesstadt Bonn wird nötig. Den kompletten Ablauf mit Fristen beschreibt unser Baugenehmigungs-Ratgeber.
Kosten für den Umbau Ihrer Terrasse zum Wintergarten
| Typ | Ausführung | Größe | Preisspanne |
|---|---|---|---|
| Kaltwintergarten | Basis | 3×3 m (9 m²) | 8.000 € – 10.800 € |
| Kaltwintergarten | Basis | 5×3 m (15 m²) | 13.500 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 3×3 m (9 m²) | 10.800 € – 13.500 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 4×3 m (12 m²) | 14.400 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 5×3 m (15 m²) | 18.000 € – 22.500 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 4×3 m (12 m²) | 30.000 € – 48.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 5×4 m (20 m²) | 50.000 € – 80.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 6×4 m (24 m²) | 60.000 € – 96.000 € |
Grundlage sind Marktdaten von aroundhome.de (Stand 2026-07-24). Da Ihr Vorhaben davon abweichen kann, empfiehlt sich der Konfigurator für einen genaueren Richtwert.
Für eine Terrassenfläche von 4×3 m (12 m²) liegt der unbeheizte Umbau überschlägig bei 10.680–14.400 €, der beheizte Vollausbau inklusive Fundamentergänzung, Heizung und Lüftung bei rund 30.000–48.000 €. Den verbindlichen Preis nennen wir erst, nachdem Fundament und Dachzustand vor Ort geprüft wurden.
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Beantworten Sie acht kurze Fragen zu Typ, Größe und Ausstattung – wir kalkulieren Ihr Projekt individuell und melden uns mit einem unverbindlichen Kostenvoranschlag.
1 von 9 · Wintergarten-Typ
Weil Dach und Stützen bereits an Ort und Stelle stehen, entfallen beim Umbau einzelne Etappen eines kompletten Neubaus – die übrigen durchlaufen wir genauso sorgfältig:
Ihr Weg von der Terrasse zum Wintergarten
- 1 Erstberatung mit Aufmaß-Termin direkt bei Ihnen vor Ort
- 2 Planung: Statik, Verglasung und – falls nötig – Bauantrag bzw. Anzeige des verfahrensfreien Vorhabens
- 3 Fundament- und Gründungsarbeiten
- 4 Aufbau von Tragwerk und Verglasung
- 5 Innenausbau (Heizung, Elektrik, Beschattung) und Bauabnahme
Nach der Montage nehmen wir die neue Verglasung gemeinsam mit Ihnen vor Ort ab.
Ganzjahresraum oder Sommerzimmer: was der Umbau in Bonn bringt
Wie oft Sie den neuen Raum künftig betreten, entscheidet der Ausbaustandard. Ohne Heizung gewinnen Sie vor allem im Frühling und Herbst zusätzliche Wochen dazu, an frostigen Tagen bleibt der Raum aber ungenutzt. Mit Wärmeschutzglas und Heizung wird aus dem ehemaligen Sitzplatz dagegen ein Zimmer für jeden Tag im Jahr – diese Entscheidung lässt sich später nur mit erheblichem Zusatzaufwand nachholen.
Auch die Ausrichtung Ihres bestehenden Terrassendachs spielt eine Rolle: Wer nach Süden oder Westen blickt, sammelt im Sommer viel Wärme und sollte von Anfang an eine wirksame Beschattung einplanen – Details dazu im Beschattungs-Ratgeber. Nord- oder Ostlagen bleiben von Natur aus ausgeglichener temperiert.
Gewährleistung und Pflege nach dem Terrassen-Umbau
Mit der Montage endet unsere Verantwortung nicht: Für Material und Verarbeitung gilt die marktübliche Gewährleistung, dazu erhalten Sie konkrete Hinweise zur Pflege von Dichtungen, Beschlägen und Glasflächen.
- Prüfung vor dem Umbau: Steht die Überdachung schon länger, sehen wir uns Dach und Fundament gründlich an und beheben kleine Mängel gleich mit.
- Ein Ansprechpartner: Aufmaß, Statikprüfung und Montage liegen bei uns in einer Hand, ohne Schnittstellen zwischen verschiedenen Gewerken.
„Unser Terrassendach stand schon lange, wir wollten nur noch die Seiten schließen. Nach der Prüfung von Fundament und Dachlast ging alles überraschend zügig, und wir sitzen jetzt selbst im Regen trocken draußen.“
F.O., Holzlar
Kundenstimmen sind teilweise anonymisiert und zusammengefasste Rückmeldungen.
So sieht Ihr Wintergarten nach dem Terrassen-Umbau aus
Beispielbilder zu Ihrer Inspiration — kein Foto eines abgeschlossenen Projekts.
Terrassen-Umbau in Bonn: unser Einsatzgebiet
Als Wintergarten-Fachbetrieb für Bonn sind wir in allen Stadtteilen unterwegs – von Kessenich bis Tannenbusch – und ebenso im Umland, etwa als Wintergartenbau in Troisdorf oder rund um Sankt Augustin und Umgebung. Kurze Anfahrt, ein fester Ansprechpartner: Planung, Genehmigung und Montage kommen bei uns aus einer Hand.
Fragen und Antworten zum Terrassen-Umbau in Bonn
Trägt jede alte Terrassenüberdachung das Gewicht neuer Glaswände?
Nicht automatisch: Reine Dachkonstruktionen aus früheren Jahrzehnten waren oft nur auf Stützen und Dachlast ausgelegt, nicht auf eine umlaufende Verglasung. Beim Aufmaß-Termin rechnen wir Fundament und Stützen deshalb nach und ergänzen die Gründung punktuell, falls die vorhandene Substanz nicht ausreicht.
Wird aus dem Umbau automatisch ein beheizter Raum?
Nein, das entscheiden Sie: Ohne Heizung bleibt der neue Raum ein unbeheizter Kaltwintergarten, vor allem für die wärmeren Monate gedacht. Mit Wärmeschutzverglasung und Heizung entsteht stattdessen ein ganzjährig nutzbarer Wohnwintergarten – Budget und geplante Nutzungsdauer über das Jahr geben meist den Ausschlag.
Was kostet der Umbau einer Terrasse zum Wintergarten in Bonn?
Für eine übliche Fläche von 12 m² bewegt sich der unbeheizte Umbau überschlägig zwischen 10.680–14.400 €, der beheizte Vollausbau bei etwa 30.000–48.000 €. Weil Dach und Stützen bereits stehen, landen viele Umbauprojekte eher am unteren Rand dieser Spannen.
Ab welcher Fläche braucht der Terrassen-Umbau in Bonn einen Bauantrag?
Ein unbeheizter Kaltwintergarten bis 30 m² Brutto-Grundfläche ist in NRW verfahrensfrei, sofern er an ein Gebäude der Gebäudeklasse 1–3 angebaut wird, mindestens 3 m Abstand zur Nachbargrenze einhält und nicht im bauplanungsrechtlichen Außenbereich liegt. Rechtsgrundlage: § 62 Abs. 1 Nr. 1g BauO NRW 2018. Wollen Sie den neuen Raum heizen, übersteigt das Vorhaben diese Grenze fast immer, und das Bauordnungsamt der Bundesstadt Bonn verlangt einen Antrag – selbst wenn die Überdachung selbst schon lange steht.
Ihren Terrassen-Umbau in Bonn anstoßen
Schicken Sie uns ein paar Eckdaten zu Ihrer Terrasse, wir melden uns für einen kostenlosen Vor-Ort-Termin – das ausführliche Formular finden Sie weiter oben im Kopfbereich der Seite.
Kurz zurückrufen lassen
Oder direkt anrufen: 0176 42271503